【名词&注释】
营业税(business tax)、业主大会(house-owner convention)、价格政策(price policy)、行政主管部门(executive branch)、市场供求关系(relation of market supply and demand)、专款专用(earmark)、业务量(traffic)、议事规则(rules of procedure)、市场经济条件下(condition of market economy)、建设部(ministry of construction)
[单选题]在市场经济条件下(condition of market economy)，物业租金水平的高低主要取决于( )。
A. 物业所处子市场的价格政策
B. 物业可供出租的面积和租赁方式
C. 房地产供给政策
D. 同类型物业的市场供求关系
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举一反三：
[多选题]对专项维修资金的管理，叙述正确的有( )。
A. 专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用
B. 由于其所有权及使用的特殊性，房地产主管部门或其指定机构、开发企业以及物业管理单位代收的专项维修资金计征营业税
C. 在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地产行政主管部门审核后划拨
D. 在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当；办理账户转移手续
E. 在业主转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户
[多选题]物业统计报表通常分为( )调查用表等几大类。
A. 住房和城乡建设部(ministry of construction)
B. 物业行业协会
C. C.物业监督部
D. 物业服务企业
E. 物业企业内部
[单选题]用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是（ ）。
A. 物业服务合同
B. 业主大会议事规则(rules of procedure)、管理规约
C. 业主委员会议事规则(rules of procedure)
D. 业主大会的议事规则(rules of procedure)、业主委员会议事规则(rules of procedure)
[多选题]物业管理成本按照与业务量(traffic)的关系划分，可分为( )成本。
A. 目标
B. 固定
C. 半固定或半变动
D. 变动
E. 定额
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