【名词&注释】
注意事项(points for attention)、噪声污染(noise pollution)、中央空调(central air conditioning)、固定成本(fixed cost)、成本计算(costing)、实际成本(actual cost)、重要工作(important work)、价格便宜(cheap price)、排水铸铁管(drainage cast iron pipe)、一段时间(a period)
[单选题]需要履行特定的程序或采取特定的形式才能成立的合同是( )合同。
A. 有偿
B. 附合
C. 要式
D. D.射幸
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举一反三：
[多选题]房地产开发企业在( )情况下，可以成为物业管理的委托方。
A. 对建成后以销售为主，在物业建成和出售前，其产权归属房地产开发企业
B. 对建成后以销售为主，在物业建成和出售后，其产权不归属房地产开发企业
C. 对建成后并不出售，而由房地产开发企业出租经营的物业
D. 对建成后全部出售，而由其业主决定是否出租经营的物业
E. 房屋建成出售后，其产权不属房地产开发企业
[多选题]物业管理成本按照成本计算依据的不同，可以分为（ ）。
A. 目标成本
B. 变动成本
C. 定额成本
D. 实际成本
E. 固定成本
[单选题]在建筑排水管材中，( )耐腐蚀、价格便宜(cheap price)，但质脆、重量大。
A. 钢管
B. 排水铸铁管(drainage cast iron pipe)
C. 塑料管
D. 混凝土管
[单选题]下列选项中，不属于空调系统的注意事项的是( )。
A. 空调系统运行产生的噪声是物业噪声污染的主要来源之一，从物业的总体环境考虑，空调噪声的测量、评估、减小等工作不应被空调管理人员所忽视
B. 中央空调系统是保证建筑物内空气质量的重要设备，应注意恰当地控制新风比例并注意采取隔尘、杀菌和消毒措施
C. 在空调系统停机一段时间(a period)(如冬季停机)重新投入运行或空调送暖和送冷交替之前，要对空调系统进行严格细致的检查调整工作
D. 空调系统运行消耗的水、电和其他能源在物业管理公共用水用电和耗能中占有很大比例，空调管理应该把节能运行作为一项重要工作(important work)
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