【名词&注释】
施工单位(construction unit)、建设单位(construction unit)、建筑面积(building area)、行政主管部门(executive branch)、建筑容积率(floor area ratio)、施工许可证、土地总面积(total land area)、人民政府(s government)、第一年(first year)、工程所在地
[单选题]有一房地产，未来第一年(first year)净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为（ ）万元。
A. 400
B. 450
C. 500
D. 540
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举一反三：
[单选题]某块土地总面积(total land area)为200m2，建筑物的各层面积相同，共10层，其建筑密度为60%，则总建筑面积为( )m2。
A. 1200
B. 120
C. 3333
D. 333.3
[单选题]选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.10%、12.50%和13.60%，则可以确定估价对象的报酬率为（ ）。
A. 12.50%
B. 13.10%
C. 13.07%
D. 13.60%
[单选题]某开发项目的规划建设用地面积为5000m2，如果地上建筑容积率为6、建筑覆盖率为50%、楼高17层(其中1～4层为建筑面积相等的裙房，5～17层为标准层)，则标准层每层建筑面积为（ ）m2。
A. 882
B. 1765
C. 1667
D. 1538
[单选题]某房地产26000m2，拥有两部电梯，售价6000元/m2，若增加安装第三部电梯，安装费用300万元，价格可以达到6300元/m2，则第三部电梯的投资价值为（ ）元。
A. 3000000
B. 4800000
C. 15600000
D. 163800000
[单选题]房地产开发项目的施工许可证由( )向发证机关申请领取。
A. 施工单位
B. 建设单位
C. 监理单位
D. 设计单位
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