建筑工程2022房地产估价师模拟试题275

1. [单选题]契税的税率采用（ ）。

A. 定额税率
B. 超额累进税率
C. 比例税率
D. 各地适用税率

2. [单选题]某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目，评估的房地产总价为2400万元，根据国家有关规定，估价收费最高为（ ）万元。

A. 1．92
B. 3．60
C. 4．57
D. 6．00

3. [多选题]以下保险险种中，属于政策性保险的有（ ）。

A. 无担保保险
B. 预防公害保险
C. 出口信用保险
D. 养殖业保险
E. 责任保险

4. [多选题]关于安置李某的说法，正确的为（ ）。

A. 应由拆迁人负责安置
B. 应由刘某负责安置
C. 如果房屋租赁合同及时解除，无安置义务
D. 如果房屋租赁合同未解除，在未实行安置的情况下，临时过渡房屋应由李某居住

5. [单选题]决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的主要因素是（ ）。 、

A. 满足购买者使用要求
B. 购买者支付能力
C. 物业预期收益
D. 物业用途

6. [单选题]可行性研究可以分为五个步骤，以下排序正确的是（ ）。

A. ①调查研究；②接受委托；③编制可行性研究报告；④方案的选择和优化；⑤财务评价和综合评价
B. ②④①⑤③
C. ②③④①⑤
D. ②①③④⑤
E. ②①④⑤③

7. [单选题]李某购买新房并入住，说法正确的有（ ）。

A. 李某应向物业管理公司出具《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》和《住宅使用说明书》
B. 因李某房改购房时已经缴纳了住宅共用维修基金，此次购房不需全额缴纳住宅共用维修基金，只需补缴差额部分即可
C. 因李某住房问题已解决，今后无需再缴纳住房公积金
D. 李某有义务缴纳公共性物业管理费用

8. [单选题]目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的( )。

A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%

9. [多选题]建筑物区分所有权包括（ ）等。

A. 按份共有所有权
B. 专有部分所有权
C. 共同关系成员权
D. 共用部分持份权
E. 长期使用和租赁

10. [单选题]根据建筑安装工程费用项目组成，措施费不包括( )。

A. 安全防护费
B. 文明施工费
C. 夜间施工费
D. 材料费

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