【名词&注释】
结合实际(combined with practical)、法定代表人、个人住房贷款(individual housing loan)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、专家委员会(expert committee)、施工许可证、企业法人营业执照(enterprise legal person licence)、存在技术问题、财政收支状况(balance of financial revenue and expend
...)、改正错误(mistake correction)
[判断题]房地产中介机构受委托代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。 （ ）
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举一反三：
[单选题]根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，下列关于估价专家鉴定的表述中，不正确的是（ ）。
A. 估价专家委员会应当指派3人以上(含3人）单数成员组成鉴定组
B. 估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当改正错误(mistake correction)并出具估价报告
C. 估价报告不存在技术问题的，应维持估价报告
D. 估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内，出具书面鉴定意见
[多选题]在运用成本法时最主要的有（ ）。
A. 区分计划成本和实际成本
B. 区分实际成本和客观成本
C. 结合实际成本来确定评估价值
D. 结合实际开发利润来确定评估价值
E. 结合市场供求分析来确定评估价值
[多选题]以下属于房地产商品房现售条件的是（ ）。
A. 应当具有企业法人营业执照(enterprise legal person licence)和房地产开发企业资质证书
B. 取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收
D. 已经取得主管部门准予入市的批文
E. 物业管理方案已经落实
[多选题]丙在购买该房屋的过程中可以申请（ ）。
A. 住房公积金贷款
B. 自营性个人住房贷款
C. 个人住房组合贷款
D. 单位购建房贷款
[单选题]下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（ ）。
A. 房地产投机
B. 物价变动
C. 财政收支状况(balance of financial revenue and expend)
D. 居民收入水平
[单选题]在评估一宗房地产的价格时，一般要求同时采用( )的方法。
A. 一种或一种以上
B. 两种或两种以上
C. 三种或三种以上
D. 四种或四种以上
[多选题]当产销量的变化不影响（ ）时，成本与产量、销售收入与销量之间呈线性关系，此时的盈亏平衡分析属于线性盈亏平衡分析。
A. 生产成本
B. 运营费用
C. 生产能力
D. 市场销售价格
[单选题]在估价报告中应包含一份由（ ）的估价师签名、盖章的声明。
A. 本估价机构所有
B. 所有参加该估价项目
C. 对该估价项目负第一责任
D. 任本估价机构法定代表人
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