【名词&注释】
建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、本质区别(essential difference)、必备条件(essential condition)、行政主管部门(executive branch)、不必要的(unnecessary)、法人资格、正当权益(legitimate interest)、具有重要意义(has important significance)、住宅小区物业管理(estate management for house area)
[单选题]动态分析与静态分析的本质区别是( )。
A. 动态分析复杂
B. 静态分析简单
C. 是否考虑资金的时间价值
D. 国家规定
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举一反三：
[多选题]我国《城市规划法》规定，在城市规划区内（ ）和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请。
A. 新建、扩建建筑物
B. 改建建筑物
C. 新建构筑物
D. 清扫道路
E. 改变土地使用性质
[多选题]现阶段，我国实行物业承接验收制度具有的现实意义包括( )。
A. 有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益(legitimate interest)，避免矛盾纠纷
B. 可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，对建设单位的越权行为予以处分
C. 重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义(has important significance)
D. 可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件
E. 在新老物业服务企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任
[单选题]客户希望听到“我会优先考虑处理您的问题”，体现了客户( )的需求。
A. 需要服务人员专业化
B. 需要迅速反应
C. 需要被倾听
D. 需要被关心
[单选题]下列选项中，资金不能转入住宅专项维修资金滚存使用的是( )。
A. 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
B. B．利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外
C. C．住宅共用设施设备报废后回收的残值
D. 房屋转让或灭失时的住宅专项维修资金
[多选题]选用《普通住宅小区物业管理(estate management for house area)服务等级标准》需要考虑的因素有( )。
A. 配套设施设备
B. 绿化养护管理
C. 住宅小区的建设标准
D. 服务功能及业主的居住消费能力
E. 保洁服务的要求
[单选题]物业管理企业应有独立的法人资格，应具有的条件是( )。
A. 可不独立承担民事责任
B. 不必要的财产
C. 依法成立
D. 以他人的名义执业
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