【名词&注释】
法定代表人、中标通知书(letter of acceptance)、职工福利费(welfare expenses)、身份证明(proof of identity)、《物业管理条例》、违规操作(violation operation)、固定资产折旧费(depreciation charges of fixed assets)、其他业务收入、房屋出租、业主大会会议
[单选题]房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的盈利能力和( )。
A. 生产能力
B. 保本能力
C. 适应市场能力
D. 清偿能力
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举一反三：
[多选题]新设立的物业管理企业在申请资质时,除应提供营业执照、企业章程、验资证明之外,还要持( )向当地房地产主管部门申报。
A. 企业法定代表人的身份证明
B. 企业总经理的身份证明
C. 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同
D. 管理和技术人员的职称证书和劳动合同
E. 物业服务合同
[多选题]下列属于业主在《物业管理条例》中规定享有的在物业管理中的权力是( )。
A. 参加业主大会会议，行使投票权
B. 选举业主委员会委员，并享有被选举权
C. 对物业管理企业提供的服务不满，可以拒交物业费
D. 监督业主委员会的工作
E. 监督物业管理企业履行物业服务合同
[单选题]下列属于间接费用的是( )。
A. 职工福利费
B. 固定资产折旧费(depreciation charges of fixed assets)
C. 公司经费
D. 劳动保险费
[单选题]前期物业管理招标投标结束后,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。
A. 7
B. 15
C. 30
D. 45
[单选题]物业管理企业商业用房经营收入属于( )。
A. 物业管理主营业务收入
B. 其他业务收入
C. 物业经营收入
D. 房屋出租收入
[单选题]客户投诉的主要途径是( )。
A. 通过保安、清洁等物业操作人传言投诉
B. 电话和个人亲临
C. 传真投诉
D. 网上投诉
[单选题]公共秩序管理服务的实施，一要以国家相关法规为准绳，二要以( )为根据，明确相关各方的责任和义务，不得违规操作。
A. 物业服务合同的约定
B. 业主的愿望与要求
C. 公司的管理制度
D. 政府的相关规定
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