【导读】
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1. [多选题]乙机构确定李某被拆迁房屋的性质应遵循的原则为（ )。
A. 由城市房产管理部门认定
B. 由城市规划行政主管部门认定
C. 一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准
D. 由乙机构根据经验确定
2. [单选题]下列关于宗地图的说法有误的是（ ）。
A. 坐落表示宗地所在街道、街坊以及该宗地的编号
B. 界址点以直径0.8mm的小圆圈表示，包含与邻宗地公用的界址点
C. 若宗地内有房屋和围墙，应注明房屋和围墙的边长
D. 宗地图中应画出与本宗地有共同界址点的邻宗地界址线，并在邻宗地范围内注明它的宗地号
3. [单选题]房地产拍卖登记需提交的资料不包括( )。
A. 申请书
B. 登记表
C. 房地产权证
D. 拍卖公告
4. [单选题]商业银行发放个人住房抵押贷款可能面临的信用风险不包括（ ）。
A. 开发商违法预售
B. 借款人赖账不还
C. 借款人拖延还款
D. 房地产市场供需失衡
5. [单选题]某宗房地产1998年2月15日的价格为1000美元/m2，汇率为1美元等于8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月均递减0.4%，则其1998年10月15日的价格为( )元人民币/m2。1998年10月15日的汇率假定为1美元等于8.29元人民币。
A. 7999
B. 7967
C. 7996
D. 8028
6. [多选题]下列关于投资基金的说法正确的有（ ）。
A. 投资基金，是一种集中投资制度。它是由基金发起人以发行受益证券或发行股票的形式，汇集相当数量但不限定人数且有共同投资目的的投资者的资金，委托由投资专家组成的专门投资机构进行各类分散的组合投资，投资者按出资的比例分享投资利益，并共同承担相应的风险
B. 投资基金发源于西方经济发达国家，在英国称为信托单位，在美国称为共同基金或互惠基金
C. 按原意来理解，投资基金是一种信托投资(trust investment)，即由社会大众汇集分散的资金，委托给专门的投资机构从事约定领域的投资或分散组合投资
D. 投资基金的创立和运行涉及四方：出资人、发起人、管理人和托管人
E. 投资基金证券是指由基金发起人向社会公开发行的，表示持有人按其所持股份额享有资产所有权、一收益分配权的凭证
7. [单选题]甲公司在销售商品房时，依据《房产测量规范》，下列计算一半建筑面积的是（ ）。
A. 坡屋顶层层高2.20m以上的部位
B. 在批准期限以内的临时房屋
C. 供业丰户外运动时休息用的屋顶平台
D. 外围水平投影超过其底板外沿的有柱挑廊
8. [单选题]下列说法正确的足（ ）。
A. 抵押人是指接受房地产抵押作为债权人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
B. 抵押权人是指依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
C. 颅购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后．由贷款金融机构代其支付其余的购房款．将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还货款履行拙保的行为
D. 存建工程抵押，是指抵押权人为取得在建T程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同存建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还货款履行担保的行为
9. [单选题]某房地产的土地面积为500㎡，土地价格为2000元/㎡；建筑面积为1000㎡，成本法估算的建筑物重置价将为1800元/㎡；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/㎡，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（ ）元/㎡。
A. 200
B. 300
C. 700
D. 1000
10. [单选题]以下不属于普通商品住宅开发商竞争者的是（ ）开发商。
A. 经济适用房
B. 自建住宅
C. 高档别墅
D. 联建住宅
