【名词&注释】
市场秩序(market order)、热水采暖系统(hot water heating system)、建设单位(construction unit)、技术人员(technician)、国家强制力、债权债务(credit and debt)、物业管理机构(estate administrative structure)、重要组成部分(important part)、企业的经营活动、政策性亏损(policy depletion)
[单选题]物业管理报告的类型中，向( )提交的物业管理报告是物业管理报告中最常见的类型，也是最为公开的报告。
A. 高层次管理者
B. 投资者
C. 业主、租户
D. 董事会
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举一反三：
[多选题]物业管理企业主营业务收入包括( )收入。
A. 物业管理
B. 物业经营
C. 政策性亏损(policy depletion)补贴
D. 物业大修
E. 共享部位的租赁收入
[单选题]企业的经营活动就是把现在的资源运用于不确定的未来，主要体现的是企业经营战略特征的( )。
A. 全局性
B. 长远性
C. 应变性
D. 政策性
[多选题]法的特征包括( )。
A. 法是一种特殊的社会规范
B. 法是国家制定或认可的社会规范
C. 法是上层建筑的重要组成部分(important part)
D. 法是由国家强制力保证实施的，具有普遍约束力的社会规范
E. 法是国家制定或认可的社会规范
[单选题]采暖系统按所用热媒不同，可分为( )。
A. ①支管散热系统；②热水采暖系统；③蒸气采暖系统；④热风采暖系统；
B. ①②③
C. ②③④
D. ①②④
E. ①③④
[单选题]物业管理风险中，前期物业管理的风险有许多方面，但最主要的是（ ）风险。
A. 收费
B. 合同
C. 项目接管的不确定性带来的
D. 管理
[多选题]下列( )不是新建物业承接查验的计划准备。
A. 物业管理企业制定承接查验实施方案
B. 与建设单位确定承接查验的日期、进度安排
C. 要求建设单位在承接查验之前提供移交物业详细清单、建筑图纸、相关单项或综合验收证明材料
D. 让承接查验工作按步骤有计划地实施
E. 派出技术人员到物业现场了解情况，为承接查验做好准备工作
[单选题]为了维护房屋租赁市场秩序，下列情况可以进行房屋租赁的是( )。
A. 未依法取得房屋所有权证的
B. 属于违法建筑的
C. 共有房屋已取得共有人同意的
D. 权属有争议的
[单选题]物业管理机构(estate administrative structure)更迭时，管理工作应移交的财务资料不包括( )。
A. 综合竣工验收资料
B. 固定资产清单
C. 收支账目表
D. 债权债务移交清单
[单选题]按房地产的( )来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A. 收益性
B. 用途
C. 地段
D. 市场性
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