房地产估价师资格证2022每日一练海量练习(07月04日)

1. [单选题]详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达到（ ）。

A. ±5%
B. ±10%
C. ±15%
D. ±20%

2. [多选题]根据工程量清单计价法，建筑安装工程费中的间接费包括（ ）。

A. 措施费
B. 规费
C. 利润
D. 企业管理费^{(enterprise administration expense)}
E. 税金

3. [单选题]某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造。批准的规划容积率为5.0，楼面地价^{(story price)}为1500元/m2，则理论上应补交地价（ ）元/m2。

A. 1250
B. 1750
C. 2050
D. 2150

4. [单选题]已知某笔贷款年利率为12%，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率是（ ）。

A. 12．35%
B. 12．55%
C. 12．68%
D. 12．93%

5. [单选题]商业用地房地产位置的优劣主要取决于( )。

A. 周围环境状况、安宁程度
B. 位置有利于原料和产品的运输
C. 交通是否便捷及离市中心的远近
D. 繁华程度、临街状况

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