【名词&注释】
金融机构(financial institution)、乡镇企业(township enterprises)、乡镇政府(township government)、客观原因(objective cause)、使用权(use right)、行为能力(disposing capacity)、《担保法》、集体企业(collective enterprise)、政府主管部门(governmental authorities)、国家规定
[多选题]针对某个估价对象，下列关于估价方法选用的说法中，正确的有（ ）。
A. 理论上适用的估价方法，都必须选用
B. 在适用的估价方法中，选用两种即可
C. 理论上适用的估价方法因客观原因不能用的，可以不用
D. 必须选用两种以上的估价方法，不能只选用一种估价方法
E. 仅有一种估价方法适用的，可只选用一种估价方法
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举一反三：
[多选题]当抵押人（ ）时，其房地产合法继承人或代管人应继续履行原抵押合同。
A. 丧失民事行为能力
B. 死亡
C. 不能履行其相应义务
D. 依法被宣告死亡
E. 被宣告失踪
[单选题]乡镇企业的用地只有下列（ ）情况时，才可以抵押。
A. 乡镇企业属于集体企业(collective enterprise)
B. 申请破产
C. 和乡镇企业的建筑物同时抵押
D. 经过乡镇政府主管部门(governmental authorities)批准后
[单选题]下列对于利率的叙述有误的是（ ）。
A. 利率从不同角度分类，可分为固定利率和浮动利率，市场利率与公定利率
B. 我国金融机构的存贷款一般使用固定利率，并且所有金融机构都要使用国家规定的统一利率
C. 浮动利率可以降低借贷双方承担的利率风险
D. 我国利率的制定及调整，由中国人民银行颁布并组织实施
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