2022建筑工程房地产估价师执业资格模拟冲刺试卷206

1. [多选题]下列用地，法定出让年限为50年的有（ ）。

A. 居住用地^{(residential land)}
B. 工业用地
C. 体育用地
D. 娱乐用地
E. 旅游用地

2. [单选题]要成为法人需要具备四个条件，下列说法不正确的是（ ）。

A. 依法成立
B. 有必要的财产或经费
C. 有自己的名称、组织机构和场所
D. 能独立承担法律责任

3. [单选题]市场经济条件下^{(condition of market economy)}，物业租金水平的高低，主要取决于( )。

A. 业主希望的投资回报率
B. 承租人愿意承担的费用
C. 承租人的承受能力
D. 同类型物业的市场供求关系

4. [多选题]对下列概念的描述，正确的是（ ）。

A. 边际产量是以实物产品数量所计算的生产要素边际生产力，若以货币方式计量，则根据计算方法不同，有边际产值(VMP)和边际收益产量(MRP)两种
B. 边际产值等于某产品生产中生产要素的边际产量乘以该产品的边际收益
C. 平均要素成本(AFC)是指平均每一单位生产要素投入量的成本支出
D. 边际要素成本(MFC)是指每增加一单位生产要素投入所增加的成本支出
E. 边际收益产量等于某产品生产中生产要素的边际产量乘以该产品的价格

5. [单选题]在证券市场上市交易的证券，基本上都是（ ）。

A. 商品证券
B. 货币证券
C. 资本证券
D. 投资证券

6. [单选题]房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于( )不同。

A. 变动成本的设置
B. 销售收入的不同
C. 固定成本的设置
D. 平衡点的设置

7. [单选题]住房公积金管理的决策机构是（ )。

A. 住房公积金管理委员会
B. 住房公积金管理中心
C. 存储住房公积金的金融机构
D. 设区城市人民政府^{(s government)}

8. [单选题]（ ）适用于已分组的分布数列。

A. 简单调和平均数
B. 加权调和平均数
C. 简单几何平均数
D. 加权几何平均数

9. [单选题]甲公司在向丙保险公司投保企业财产保险基本险时，可增设的附加险为（ ）

A. 水管爆裂保险
B. 洪水保险
C. 雪灾保险
D. 雷击保险

10. [多选题]对房地产市场结构进行分析，除了要分析供求结构，通常还分析（ ）。

A. 价格结构
B. 总量结构
C. 档次结构
D. 投资结构
E. 租买结构

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