建筑工程2022物业管理师模拟考试冲刺试题144

1. [单选题]附表是指对主表中的某一项或几项指标或内容提供更为详细情况的补充性报表。其中( )是反映企业一定会计期间资产减值准备增减变动情况的报表。

A. 资产减值准备明细表
B. 股东权益增减变动表
C. 应交增值税明细表
D. 货币资金明细表

2. [多选题]物业管理企业主营业务收入包括( )收入。

A. 物业管理
B. 物业经营
C. 政策性亏损^{(policy depletion)}补贴
D. 物业大修
E. 共享部位的租赁收入

3. [单选题]下列不属于承租人治安责任的是( )。

A. 必须持有本人身份证或其他合法证件
B. 租赁房屋用于居住的外来暂住人员，必须按户口规定在10日内到房屋所在地派出所申报暂时户口登记
C. 将承租房屋转租、转借他人的，应当向当地派出所审报备案
D. 承租房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险品

4. [多选题]合同风险具体包括( )几个方面。

A. 合同条件的风险
B. 合同期限
C. 合同违约的风险
D. 合同订立的风险
E. 合同执行的风险

5. [单选题]评标委员会按照招标文件规定的评标标准和评标方法完成评标后，应当向( )提 出书面评标报告，阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见。

A. 投标人
B. 招标人
C. 业主委员会
D. 监事会

6. [单选题]对于业主群体来讲，很难实现所有业主认识完全一致，因此，必须从业主整体利益出发，按照（ ）的原则决定物业管理服务事项，然后再以全体业主的名义，与物业服务企业签订物业服务合同。

A. 从实际出发，实事求是
B. 现实性与前瞻性有机结合
C. 少数服从多数^{(the minority is subordinate to the majo)}
D. 维护物业服务企业合法权益

7. [单选题]我国物业管理是在城市房地产综合开发和住房制度改革背景下，通过实行住房( )制度而逐渐发展起来的。

A. 商品化
B. 私有化
C. 福利化
D. 公有化

8. [单选题]《物业管理条例》强调物业管理是( )，必须遵守市场规则。

A. ①市场行为；②市场关系；③市场活动；④市场竞争；
B. ①②④
C. ②③④
D. ①②③
E. ①③④

9. [多选题]物业管理投诉处理方法有( )。

A. 真诚对待，冷静处理
B. 总结经验，改善服务
C. 与业主耐心争辩
D. 及时处理^{(timely treatment)}，注重质量
E. 将投诉化解在萌芽阶段

10. [单选题]大型公共物业绿化管理中应注意的是( )。

A. 植物绿化功能以环保为主
B. 按设计意图进行规则式修建
C. 不宜使用果树或大花植物作绿化
D. 采用精品式管理

查看答案&解析 点击获取本科目所有试题

本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/p74qqx.html