2022物业管理师终极模考试题146

1. [多选题]关于零售商业承租户“共生关系”的说法，正确的有（ ）。

A. 每个承租户与其他承租户是互相对立竞争的关系
B. 每个承租户经营的成功，依赖并取决于其他承租户的成功
C. 购物中心必须将各零售承租户整合成一个整体，并进行掌控
D. 购物中心要有计划地、合理地对各承租户进行定位配置
E. 购物中心必须将各零售商进行区分销售

2. [多选题]紧急事件的性质包括( )。

A. 紧急事件的复杂性不仅表现在事件发生的原因相当复杂，还表现在事件发展变化也是相当复杂的
B. 在发生紧急事件时，企业应尽可能努力控制事态的恶化和蔓延，把因事件造成的损失减少到最低限度，在最短的时间内恢复正常
C. 面对突如其来的、不可预见的紧急关头或困境，必须立即采取行动以避免造成灾难和扩大损失
D. 随着现代科技的发展和人类文明程度的提高，人们对各种紧急事件的控制和利用能力也在不断提高
E. 处理紧急事件应以不造成新的损失为前提，不能因急于处理，而不顾后果，造成更大损失

3. [单选题]各级政府的办公厅(室)属于行政组织基本种类中( )的细分类别。

A. 直属机关
B. 辅助机关
C. 职能机关
D. 派出机关

4. [单选题]在( )中，运用房地产抵押进行贷款担保，已成为房地产开发企业和购房人解决资金问题的主要途径。

A. 房地产开发
B. 商品房市场
C. 房地产二级市场
D. 房地产开发、商品房市场、房地产二级市场

5. [单选题]零售商业物业投资区位的选择，很大程度取决于( )。

A. 居民人口和收入
B. 与其他商业设施接近的程度
C. 公共交通便捷程度
D. 零售商业物业辐射区域分析的结果

6. [多选题]下列选项中，房屋行政主管部门登记备案的内容包括（ ）等。

A. 书面租赁合同
B. 房屋所有权证书
C. 私有房屋出租人须持房屋所有权证
D. 私有房屋出租人须持居民身份证^{(resident identity card)}、户口簿
E. 当事人的合法证件

7. [多选题]物业服务企业的财务管理不包括( )。

A. 成本和费用管理
B. 利润管理
C. 营业支出管理
D. 专项维修资金的管理
E. 特殊资金的收支管理

8. [单选题]通报正文的主体构成不包括（ ）。

A. 结论
B. 结语
C. 事实与评析
D. 依据

9. [多选题]物业服务企业的财务管理包括( )管理。

A. 利润
B. 成本和费用
C. 营业收入
D. 专项维修资金
E. 特殊资金

10. [单选题]商品房预购人应当在预购商品房交付使用^{(initiation into service)}之日起（ ）日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续^{(registration formalities)}。

A. 20
B. 30
C. 60
D. 90

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