【名词&注释】
商品房(commercial housing)、通货膨胀率(inflation rate)、增长率(growth rate)、维护费用(maintenance cost)、投资报酬率(return on investment)、最接近(immediateness)、成长率、退休金(pension)、金融资产投资(financial assets investment)
[多选题]根据FPSBChina的规定，完成AFP或CFP资格认证后，每( )必须再认证一次。
A. 2年
B. 3年
C. 4年
D. 5年
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举一反三：
[多选题]张浩认为金融资产投资(financial assets investment)风险过高，准备年初将手头的闲置资金100万元投资购买一套商品房用于出租，预计每年租金收入36 000元，年初收取，5年后出售用于儿子的出国留学费用。如果房价成长率为8%，购买时需要支付税费共计8万元，每年末维护费用3 000元，售房时支付税费约为房价的15%，则房产投资的年报酬率为( )(答案取最接近值)。
A. 6.03%
B. 5.84%
C. 5.51%
D. 6.08%
[多选题]下列关于子女教育金规划的说法，错误的是( )。
A. 若父母发生保险事故，子女教育金的来源可能中断，所以子女教育金规划*4能结合保险规划
B. 学费增长率一般高于通货膨胀率，所以子女教育金的投资报酬率不能太过保守，应至少高于学费增长率
C. 子女教育金规划与退休规划时间高度重叠，应准备好子女教育金之后再考虑进行退休规划
D. 子女教育金没有金额弹性和时间弹性，需要预先规划
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