【名词&注释】
分期付款(installment payment)、业主大会(house-owner convention)、建设周期(construction cycle)、平均发展速度(average speed of development)、公用设施(utility and facilities)、公开招标(open tender)、假设开发法(hypothetical development method)、议事规则(rules of procedure)、现状及未来(status quo and future)、长期趋势法
[单选题]当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用（ ）预测房地产的未来价格。
A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法
C. 平均发展速度法
D. 移动平均法
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举一反三：
[单选题]若重新评估的结果为20万元左右，甲某与丁某的契约中的成交价格应为（ ）。
A. 14万元
B. 20万元
C. 17万元
D. 不确定
[单选题]开发公司应支付的补偿费用总额为（ ）万元。
A. 1716
B. 1741
C. 3985
D. 1213
[多选题]业主大会履行的职责有（ ）。
A. 制定、修改业主公约和业主大会议事规则(rules of procedure)
B. 选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C. 监督业主公约的实施
D. 决定专项维修资金的使用、统筹方案，并监督实施
E. 选聘、解聘物业企业
[单选题]房地产开发企业不得采取（ ）的方式销售商品房。
A. 分期付款
B. 收取预售款
C. 收取定金
D. 返本销售
[多选题]融资的目的是为房地产开发项目服务，因此融入的资金必须在（ ）方面满足房地产开发项目对项目投资的要求。
A. 币种
B. 数量
C. 期限
D. 成本
[单选题]（ ）通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。
A. 公开招标
B. 邀请招标
C. 挂牌转让
D. 协议出让
[单选题]对于出售的房地产，采用假设开发法(hypothetical development method)估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来(status quo and future)变化趋势，可以采用（ ）和长期趋势法相结合进行估算。
A. 比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 路线价法
[单选题]有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27米，前街路线价为2000元/m2，后街路线价为1000元/m2，若按重叠价值法估价，则前街影响深度为( )米。
A. 9
B. 13.5
C. 15
D. 18
[多选题]房地产业是房地产开发活动的（ ）。
A. 策划者
B. 组织者
C. 监督者
D. 实施者
E. 发包者
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