【名词&注释】
信托公司(trust company)、责任保险(liability insurance)、强制性(compulsory)、建筑面积(building area)、管理费用、销售费用(selling expense)、开发公司(development company)、假设开发法(hypothetical development method)、家庭月收入(family ' s month-earning)、房地产抵押贷款风险
[多选题]银行可要求开发公司(development company)购买（ ）。
A. 保证保险
B. 信用保险
C. 工程保险
D. 责任保险
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举一反三：
[多选题]按资产投资的类型划分，房地产投资信托公司分为（ ）几种形式。
A. 权益型
B. 抵押型
C. 负债型
D. 资产型
E. 混合型
[单选题]7～10 估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
A. 第 7 题 业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是（ ）。
B. 抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险
C. 抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险
D. 抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险
E. 选用估价方法不恰当形成适宜性风险
[单选题]甲公司在某建制镇的营业用房以200万元的价格出售，其应缴纳的城市维护建设税为（ ）元。
A. 1000
B. 5000
C. 7000
D. 10000
[单选题]在使用假设开发法(hypothetical development method)评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=( )×直接成本利润率。
A. 后续开发成本+管理费用
B. 后续开发成本+管理费用+销售费用
C. 待开发房地产价值+后续开发成本
D. 待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费
[单选题]某大厦总建筑面积1000m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为（ ）。
A. 2.4％
B. 3.0％
C. 3.8％
D. 7.2％
[单选题]某家庭欲购买总价为25万元的一套住宅。该家庭月收入(family s month-earning)为6000元，准备用月收入的30%来支付抵押贷款月还款额，已知贷款期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为6%。则该家庭的首付款额是（ ）元。
A. 34000．00
B. 83265．38
C. 87867．78
D. 91022．12
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