【名词&注释】
管理方法、施工单位(construction unit)、建设单位(construction unit)、价值规律(law of value)、维修保养(repair and maintenance)、物业管理权(the property management right)、技术论证(technical demonstration)、物业管理招投标(property management bidding)、物业管理部门(administration departments)、消防系统运行
[多选题]风险管理方法中的控制法是指避免、消除风险或减少风险发生频率及控制风险损失扩大的一种风险管理方法，主要包括( )。
A. 避免
B. 自留或承担
C. C.抑制
D. 转移
E. 预防
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举一反三：
[多选题]发生物业工程质量问题的原因主要有（ ）。
A. 建设单位管理不善
B. 个别监理人员好逸恶劳，不负责
C. 验收检查不细、把关不严
D. 设计方案不合理或违反规范造成的设计缺陷
E. 施工单位不按规范施工或施工工艺不合理甚至偷工减料
[单选题]对运行和使用者的责任和配合，下列叙述不正确的是（ ）。
A. 负责通知楼宇住户(租客)有关维修保养的工作时间，避免造成不必要的恐慌
B. 运行责任人应对维修保养记录和报告进行审查和签字确认
C. 指定负责消防系统运行的责任人为1～2人，运行责任人必须Eh具备相关专业知识的人员担任
D. 负责加强维修保养期间的巡查，预防事故发生
[单选题]有关承诺的撤回，下列表述不正确的是( )。
A. 撤回承诺的通知在承诺通知到达要约人之前到达要约人的，则撤回承诺的通知有效
B. 受要约人有权随时撤回所作出的承诺，不受时间限制
C. 撤回承诺的通知与承诺通知同时到达要约人的，则撤回承诺的通知有效
D. 撤回承诺的通知在承诺通知到达要约人之后到达要约人的，则视为合同成立，双方受合同约束
[单选题]下列有关市场机制的说法，错误的是( )。
A. 是指市场中各个要素的相互关系以及运行中的相互联系和作用
B. 市场机制多样化
C. 市场机制通过竞争机制和供求机制发挥作用，通过价格机制而使市场供需不断地趋向动态平衡
D. 市场机制单一化
[多选题]申报建设项目选址意见书的主要要求包括（ ）。
A. 建设条件分析及综合技术论证(technical demonstration)
B. 项目选址的土地权属情况
C. 工程量估算和投资效益分析
D. 对拟建工程的说明，包括建筑位置、使用性质、高度、面积等
E. 界址地形图，包括建筑工程用地和相邻单位及建筑
[单选题]物业管理招投标(property management bidding)是招标投标双方运用价值规律和市场竞争机制，通过规范有序的招投标行为确定 ( )的活动。
A. 物业使用权
B. 物业管理权
C. 物业所有权
D. 物业租赁权
[单选题]是物业管理市场的需求主体。
A. 政府物业管理部门(administration departments)
B. 业主
C. 房地产开发企业
D. 物业管理企业
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