【名词&注释】
业主大会(house-owner convention)、卖方市场(seller market)、《担保法》、《城市房地产管理法》、控制人口(control population)、有关规定(related regulations)、《物业管理条例》、主体的广泛性、城市房地产抵押管理办法、指明方向(show clearly direction)
[单选题]根据《物业管理条例》的有关规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（ ）。
A. 物业服务合同
B. 前期物业服务合同
C. 物业管理合同
D. 后期物业服务合同
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举一反三：
[单选题]卖方市场是求( )供、卖方掌握着主动权的市场。
A. 相等于
B. 小于
C. 大于
D. 平衡于
[多选题]物业管理成本控制具有三层含义即( )。
A. 对目标成本本身的控制
B. 对目标成本完成的控制和过程的监督
C. 在过程控制的基础上，着眼于未来，为今后成本的降低指明方向(show clearly direction)
D. 在过程控制的基础上，着眼于目前
E. 对变动成本本身的控制
[单选题]某人将2000元存入银行，期限为1年，年利率为12%，一年2次复利计息，则一年后可得到的本利和为( )元。
A. 2247.20
B. 2508.80
C. 2240
D. 2480
[单选题]物业服务合同区别于一般委托合同的一个显著特点是( )。
A. 公共性和综合性
B. 受益主体的广泛性和差异性
C. 即时性和无形性
D. 持续性和长期性
[多选题]从投资的角度来看，影响资金时间价值大小的因素包括( )。
A. 风险因素
B. B．投资利润率
C. C．通货膨胀率
D. D．政策因素
E. E．利率
[单选题]政府对房地产市场进行宏观调控的主要方式不包括( )。
A. 调控土地供应计划
B. 城市规划指导
C. 控制人口
D. 税收调节
[单选题]规定处分抵押物受偿顺序的是( )。
A. 《担保法》
B. B．《城市房地产抵押管理办法》
C. C．《城市房地产管理法》
D. D．《房屋共有权证》
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