1. [单选题]下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（ ）。
A. 同期风险
B. 比较风险
C. 资本价值风险
D. 时间风险
2. [多选题]评估某套住宅价格中，进行区位状况调整时，比较、调整的内容包括（ ）等。
A. 环境景观
B. 离市中心距离
C. 朝向
D. 城市规划限制条件
E. 地势
3. [多选题]以下哪些属于重新购建价格（ ）。
A. 建筑物的重置价格
B. 土地的重置价格
C. 建筑物的重建价格
D. 土地的重建价格
E. 房地的重建价格
4. [单选题]下列职能中，属于保险基本职能的是（ ）。
A. 分散危险
B. 融通资金
C. 防灾防损
D. 分配资金
5. [单选题]某家庭欲购买总价为25万元的一套住宅。该家庭月收入(family s month-earning)为6000元，准备用月收入的30%来支付抵押贷款月还款额，已知贷款期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为6%。则该家庭的首付款额是（ ）元。
A. 34000．00
B. 83265．38
C. 87867．78
D. 91022．12
6. [单选题]在某划中，住宅建筑基底面积400m2，住宅总建筑面积(building area)1400m2，容积率1．4，则住宅建筑净密度为（ ）。
A. 28.60%
B. 35.00%
C. 40.OO%
D. 50.00%
7. [多选题]甲公司与乙公司签订的合同属于（ ）。
A. 有偿合同
B. 无偿合同
C. 要式合同(formal contract)
D. 单务合同
8. [多选题]在房地产市场调查中，收集一手资料的方法有（ ）。
A. 文献查阅
B. 观察
C. 专题讨论
D. 问卷调查
E. 实验
9. [多选题]用益物权包括（ ）
A. 承包经营权
B. 建设用地使用权
C. 债券
D. 典权
E. 所有权
10. [单选题]在同一商业辐射区域内，各商场位置的优劣，主要取决于（ ）。
A. 交通的通达程度
B. 物业的规模大小
C. 人口的分布密度
D. 居民的购买能力
