【名词&注释】
技术进步(technical progress)、适用范围(scope of application)、水利建设(water conservancy construction)、土地出让(land grant)、环境条件(environmental condition)、集体土地(collective land)、被拆迁人(household to be resettled)、承租人权益价值、城市近郊区、无形损耗(invisible waste)
[单选题]某出租写字楼的完全产权价值为2000万元，出租人权益价值为1600万元，则承租人权益价值为（ ）万元。
A. -40
B. 400
C. 1800
D. 3600
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举一反三：
[多选题]对土地利用的限制可以归纳为以下几个方面，即（ ）。
A. 土地征用管制
B. 土地使用管制
C. 房地产相邻关系的限制
D. 土地权利设立以及行使的限制
E. 土地出让管制
[单选题]房地产开发项目的建设阶段是指（ ）所经过的过程。
A. 房地产开发
B. 获得土地后到全部工程竣工
C. 从工程开工到工程竣工验收
D. 从工程开工到项目租售完毕
[多选题]功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有（ ）等。
A. 意外破坏的损毁
B. 市场供给的过量
C. 建筑设计的缺陷
D. 人们消费观念的改变
E. 周围环境条件恶化
[多选题]下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有（ ）。
A. 征收集体土地过程中对民房的拆迁
B. 城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁
C. 城市近郊区集体土地上水利建设对民房的拆迁
D. 城市市区内国有企业对厂房的自拆自建
E. 城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁
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