1. [单选题]房地产估价委托合同的内容可以不包括（ ）。
A. 估价对象
B. 估价目的
C. 估价人员
D. 委托人的协助义务
2. [单选题]下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是（ ）。
A. 交通拥挤
B. 建筑技术进步
C. 城市规划改变
D. 自然环境恶化
3. [单选题]关于合同生效应具备的条件说法不正确的是（ ）。
A. 当事人具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人(person without capacity of civil conduc)不能订立合同
B. 意思表示真实
C. 不违反法律
D. 不违反社会公共利益
4. [多选题]在办理商品房预购手续时，王某（ ）。
A. 可以申请住房公积金贷款
B. 可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5%
C. 应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案
D. 应当办理预购商品房抵押登记
5. [单选题]某幢房屋的建筑面积为200m2，该类用途、建筑结构和档次的房屋单位建筑面积造价为1000元/m2。估算该房屋的重新购建价格为( )万元。
A. 10
B. 20
C. 25
D. 30
6. [多选题]收益法在需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，需要采用( )。
A. 房地剩余技术
B. 市场剩余技术
C. 地剩余技术
D. 建筑物剩余技术
E. 自有资金剩余技术
7. [单选题]某宗房地产若采用市场比较法估价得出了四个估价结果：即1280元/m2，1220元/m2，1240元/m2， 1230元/m2，现决定采用中位数，则其估价结果为( )元/m2。
A. 1230
B. 1235
C. 1240
D. 1242.5
8. [单选题]我国房地产中介服务行业在1994年组建的一个全国性的(natl)自律组织是（ ）。
A. 中国房地产协会
B. 房地产估价师协会
C. 中国房地产估价师学会
D. 中国土地学会
9. [单选题]按税法规定，自用的地下商业用途(commercial use)房产，若房屋原价为100万元，则其最低应缴纳房产税（ ）元。
A. 4200
B. 5880
C. 8640
D. 86400
10. [单选题]开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起( )日内，将有关部门开具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
A. 7
B. 10
C. 15
D. 20
