【名词&注释】
相互影响(interaction)、主要内容(main contents)、星级宾馆、利润分配管理、共同利益(common interests)、总体目标(general target)、各个环节(each link)、平均指标(average index)、要式合同(formal contract)、资本利润率最大化
[单选题]下列选项中，对平均指标(average index)的主要作用表述不正确的是( )。
A. 反映了变量分布的集中趋势
B. 是总体范围大小的直接体现
C. C.用以分析现象间的依承关系
D. 作为评价，决策的数量标准参考值
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举一反三：
[单选题]房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员，在房地产投资、开发、交易等各个环节(each link)，为当事人提供居间服务的活动。其中主要包括( )。
A. 房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪活动
B. 房地产咨询活动
C. 房地产咨询和房地产价格评估活动
D. 房地产价格评估和房地产经纪活动
[多选题]定性考核法主要包括( )。
A. 群众考评
B. 组织谈话
C. 个人述职
D. 上级评定
E. 工作完成情况
[单选题]业主公约的主要内容包括( )。
A. ①有关物业的使用、维护、管理；
B. ②业主的共同利益；
C. ③业主应当履行的义务；
D. ④违反公约应承担的责任；
E. ①②
F. ①②③
G. ②③
H. ①②③④
[单选题]对于功能单一，设计独特的餐馆物业，投资者更重视房地产的( )。
A. 政策影响性
B. 各异性
C. 适应性
D. 专业管理依赖性
[多选题]房地产投资的特性是指( )。
A. 位置固定性
B. 寿命周期长
C. 适应性、相互影响性
D. 各异性
E. 政策影响性
[多选题]财务管理总体目标是企业全部财务活动需要实现的最终目标，它是企业开展一切财务活动的基础和归宿。根据现代企业财务管理理论和实践，最具有代表性的财务管理总体目标主要有( )。
A. 利润最大化
B. 资本利润率最大化或每股利润最大化
C. 企业价值最大化或股东财富最大化
D. 筹资管理目标
E. 利润分配管理目标
[多选题]合同签订应遵循的基本原则是（ ）。
A. 主体平等
B. 罪责自负
C. 合同自由
D. 诚实信用
E. 权利义务公平对等
[单选题]下列不属于前期物业服务合同应具有的特征是( )。
A. 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
B. 前期物业服务合同具有过渡性
C. 前期物业服务合同是要式合同(formal contract)
D. 前期物业服务合同具有特殊性
[单选题]建筑内部给水管道系统的常用管材的类型中，一般用在星级宾馆和高档公寓中的是( )。
A. 钢管
B. 不锈钢管
C. 塑料管
D. 铸铁管
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