【名词&注释】
自我管理(self-management)、市场秩序(market order)、民事责任(civil liability)、主管部门(department in charge)、主管机构(appropriate body)、现实性与前瞻性(modernity and foresight)、违法违规行为、《物业管理条例》、借款偿还期(repayment period of loan)、依法查处
[单选题]下列物业管理的行政管理部门中，( )的职责主要是宣传、贯彻、落实国家的法规、政策及标准，结合当地实际情况，制定地方性政策，依法查处物业管理活动中的违法违规行为，维护物业管理市场秩序。
A. 国家级的物业管理主管机构
B. 省市级的物业管理主管机构
C. 基层物业管理主管机构
D. 基层政府及其派生机构
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举一反三：
[单选题]为了处理好行政处罚和承担民事责任之间的关系，《物业管理条例》在设定法律责任时遵循的原则是( )。
A. 由业主进行自我管理、自我约束
B. 维护全体业主合法权益
C. 确实涉及违反行政管理规定，损害公共利益，需要给予行政处罚的，则优先保证民事责任的承担，以充分体现优先保护全体业主利益的原则
D. 现实性与前瞻性有机结合
[单选题]房地产开发主管部门应在收到备案申请后( )向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
A. 10日内
B. 20日内
C. 30日内
D. 40日内
[单选题]物业管理招标程序的第一步是( )。
A. 编制招标文件
B. 成立招标领导小组
C. 发放招标文件
D. 发布招标公告
[单选题]房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修与运行记录档案，在分析房屋主体安全、设备运行状况和事故分析中有时起着十分关键性的作用，因此这类档案的真实性和保存期限应有明确规定，一般不能低于设备的使用年限的（ ）倍。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单选题]负责三级物业服务企业资质证书颁发和管理的是( )。
A. 国务院建设主管部门
B. 省、自治区人民政府建设主管部门
C. 直辖市人民政府房地产主管部门
D. 设区的市级人民政府房地产主管部门
[单选题]以下指标中，属于用来考察项目盈利能力水平的指标是( )。
A. 投资回报率
B. 借款偿还期(repayment period of loan)
C. 资产负债率
D. 偿债备付率
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