【名词&注释】
投资决策(investment decision)、统计资料(statistical data)、单位工程(unit engineering)、长期债务(funded debt)、单项工程(single project)、政府指导价(government referential price)、年销售额(annual sales)、正相关关系(positive correlation)、税后净利润(net income retained after tax)、线性正相关(linear positive correlation)
[单选题]对于房地产开发项目的工程系统构成而言，下列包含关系的说法中，正确的是（ ）。
A. 单项工程∈单位工程∈分部工程∈分项工程
B. 单位工程∈单项工程∈分部工程∈分项工程
C. 分项工程∈分部工程∈单位工程∈单项工程
D. 分项工程∈分部工程∈单项工程∈单位工程
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举一反三：
[单选题]根据下列条件，回答 94～93 题： 飞宇股份有限公司是一家2006年注册成立的股份有限公司，公司的资本结构如下：
A. 006年公司有甲、乙两个投资方案。公司采用不同的投资决策方法对两个方案进行评价。评价结果加下：
B. 公司的股利分配采用剩余股利政策，其目标资本结构为自有资本占60%，借入资本占40%。
C. 公司2006年度销售收入2.5亿元，实现税后净利润(net income retained after tax)2000万元。公司2007年的投资计划所需资金为2400万元。
D. 第94题：公司的加权平均资本成本为（ ）。
E. 6%
F. 7.6%
G. 8.4%
H. 10%
[单选题]在项目融资中一般需要（ ）。
A. 抵押担保
B. 质押担保
C. 保证贷款
D. 严谨的担保体系
[单选题]根据材料回答 91～95 题
A. (三)
B. 某企业进行人力资源需求与供给预测。经过调查研究与分析，确认本企业的销售额(单位：万元)和所需销售人员数(单位：人)成一元线性正相关(linear positive correlation)关系(positive correlation)，并根据过去10年的统计资料建立了一元线性回归预测模型Y=a+bX，其中：x代表销售额，Y代表销售人员数，回归系数a=20，b=0.03。同时，该企业预计2010年销售额(annual sales)将达到l000万元，2011年销售额(annual sales)将达到1500万元。通过统计研究发现，销售额每增加500万元，需增加管理人员、销售人员和客服人员共40人；新增人员中，管理人员、销售人员和客服人员的比例是1：6：3。根据人力资源需求与供给情况，该企业制定了总体规划及相关计划。
C. 第 91 题 根据一元回归分析法计算，该企业2010年需要销售人员（ ）人。
D. 20
E. 30
F. 50
G. 64
[多选题]在房地产市场内部（不含土地使用权出让市场），一级房地产市场营销的特征有（ ）。
A. 产品以存量房地产为主
B. 价格由开发商主导定价或采用政府指导价
C. 较少使用促销手段
D. 较多使用直接销售渠道
E. 供方以分散的小业主为主
[多选题].影响供给价格弹性的因素有（ ）
A. 需求
B. 资金的有机构成
C. 生产周期
D. 自然条件 E.投入品替代性大小
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