【名词&注释】
收支平衡(payment balance)、室内装饰(interior decoration)、固定资产折旧(depreciation of fixed assets)、物业服务费、政府指导价(government referential price)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、重要依据(important basis)、市场调节价(market adjusting price)、服务收入(sale of service)、交付使用(initiation into service)
[多选题]物业服务费的测算编制应考虑的因素有( )。
A. 物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中
B. 物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点-并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价(market adjusting price)
C. 物业服务企业的物业服务收入(sale of service)仅限于该项目的物业管理酬金
D. 物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本
E. 物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余，在确保物业正常运行维护和管理的前提下，获取合理的利润，使物业服务企业得以可持续发展
查看答案&解析
点击获取本科目所有试题
举一反三：
[单选题]国内生产总值的表现形态中，从（ ）看，它是所有常住单位在一定时期内最终使用的货物和服务价值减去货物和服务进口价值。
A. 价值形态
B. 收入形态
C. 产品形态
D. 生产形态
[单选题]文化发展的主要动力是( )。
A. 文化模式
B. 传播与融合
C. 地理环境和生产力发展
D. 价值观
[单选题]CIH最具特色的就是( )的培训课程。
A. 形式单调
B. 人群单一
C. 针对不同人群
D. 不针对特定人群
[单选题]建筑施工图类型中，（ ）是墙体砌筑、门窗安装和室内装饰的重要依据(important basis)。
A. 建筑平面
B. 建筑立面图
C. 建筑详图
D. D．建筑剖面图
[单选题]下列不属于商品房销售原则的是( )。
A. 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售
B. 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议
C. 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
D. 供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用(initiation into service)条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用(initiation into service)条件或者已确定施工进度和交付日期
[单选题]共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费在物业管理成本中通常都占有较大比例，其中不包括（ ）。
A. 装修费
B. 康乐设施费
C. C，能源费
D. 更新储备金
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/ozp9gp.html
