【名词&注释】
人民法院(people court)、社会福利(social welfare)、使用价值(use value)、主要参数(main parameters)、投资报酬率(return on investment)、医疗卫生设施(medical facilities)、非国有单位(non-state-owned units)、宣告无效(annul)、国有资产管理部门、特殊用地
[多选题]仅将评估值作为交易双方定价参考不需要按资产评估结果调账或建账的有（ ）
A. 公司清算
B. 资产拍卖
C. 整体资产或者部分资产租赁给非国有单位(non-state-owned units)
D. 除上市公司以外的公司部分产权(股权)转让
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举一反三：
[单选题]正常的投资报酬率（ ）该投资的机会成本
A. 不能低于
B. 不能高于
C. 应等于
D. 高于低于等于均可
[多选题]专利权被宣告无效(annul)后，（ ）
A. 在宣告专利权无效前人民法院作出并已执行的专利侵权的判决、裁定有效
B. 在宣告专利权无效前专利管理机关作出并已执行的专利侵权处理决定有效
C. 在宣告专利权无效前已经签订尚未履行的专利实施许可合同和转让合同有效
D. 专利权人或专利权转让人应依法向被实施许可专利或专利权受让人返还专利权使用费或专利权转让费
[单选题]下列论述中，正确的是（ ）。
A. 在评估中如遇到在役设备的主要零件带有裂纹，则可判断此设备已丧失使用价值
B. 机器零件的断裂过程，大致可分为微观裂纹扩展、宏观裂纹扩展、急剧裂纹扩展及断裂四个阶段
C. 影响裂纹扩展的主要参数是应力强度因子幅度K
D. 在应力强度因子幅度较低时，加载频率对裂纹的疲劳扩展速度影响较大
[多选题]国家对划拨用地有着严格的规定，颁布了《划拨用地目录》，下列属于划拨用地目录内容的有（）。
A. 军事用地
B. 社会福利设施用地
C. 煤炭设施建设
D. 特殊用地
E. 医疗卫生设施用地
[单选题]下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法确定评估标的的资本化率为（ ）。
A. 交易实例
B. 纯收益（元/平方米/年）
C. 售价（元/平方米）
D. 1
E. 419
F. 59000
G. 2
H. 450
I. 6000
J. 3
K. 394
L. 5700
M. 4
N. 460
O. 6300
P. 6.8%
Q. 7%
R. 7.1%
S. 7.2%
[多选题]下列变压器中，（）归属于电力变压器。
A. 升压变压器
B. 凋压变压器
C. 降压变压器
D. 配电变压器
E. 接地变压器
[单选题]新设立的行政事业单位应在（ ）30日内，向国有资产管理部门申报办理产权登记。
A. 审批机关批准后
B. 正式成立后
C. 提出申请后
D. 领取执照后
[单选题]锅炉的炉水吸收热量形成汽水混合物，汽水分离在（ ）中进行
A. 锅筒
B. 水冷壁
C. 水处理系统
D. 过热器
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