【名词&注释】
其他费用(miscellaneous expense)、住房公积金(housing fund)、主管部门(department in charge)、价格下降(a dip in price)、土地使用权出让金(land granting fee)、勘察设计费(survey and design expense)、前期工程费、建安工程费、完全无弹性(complete inelasticity)、质量保证书(guarantee of quality)
[单选题]李某购买新房并入住，对此，下列说法正确的有（ ）。
A. 李某应向物业管理公司出具《住宅质量保证书(guarantee of quality)》和《住宅使用说明书》
B. 因李某房改购房时已经缴纳了住宅共用维修基金，此次购房不需全额缴纳住宅共用维修基金，只需补缴差额部分即可
C. 因李某住房问题已解决，今后无需再缴纳住房公积金
D. 李某有义务缴纳公共性物业管理费用
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举一反三：
[单选题]对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向（ ）申请确认。
A. 土地管理局
B. 房屋面积鉴定机构
C. 城市规划行政主管部门
D. 房产测绘单位
[单选题](四)某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房，以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2006年1月开始，2006年3月结束。
A. 以上道路状况变化对位于该道路两侧商业用房价格的影响结果为( )。
B. 市场价格上升
C. 市场价格下降
D. 市场价格不变
E. 市场价格变化不确定
[单选题]对于价格弹性的以下描述中，正确的是（ ）。
A. 需求价格弹性系数越小，需求量对价格的变化越敏感
B. 在不同的价格水平上，供给弹性系数都一样
C. 根据需求弹性系数绝对值大小对商品进行分类，Ed＝O时称需求缺乏弹性
D. 短期内房地产市场租金由需求决定，供给缺乏弹性
[多选题]以下属于房地产投资特性的是（ ）。
A. 变现性差
B. 投资数额大
C. 投资回收快
D. 专业性强
[单选题]各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大，尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点，故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是（ ）。
A. 不可预见费用包括管理费、销售费用、财务费用、税费和其他费用
B. 土地费用包括土地使用权出让金、征地费、土地租用费、拆迁安置补偿费
C. 房屋开发费包括建安工程费、公共配套设施建设费、基础设施建设费
D. 前期工程费包括规划勘察设计费、可行性研究费、三通一平费
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