【名词&注释】
住房公积金(housing fund)、《物权法》(the property rights law)、建筑面积(building area)、解除合同(dissolution of contract)、房地产开发公司、行政事业性收费(administration business charge)、前期工程费、长期趋势法、建筑安装工程费、交付使用(initiation into service)
[单选题]1992年，上海市实行的“五位一体”房改实施方案，不包括（ ）。
A. 推行住房公积金
B. 建立住房信贷体系
C. 提租发补贴
D. 配房买债券
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举一反三：
[单选题]某估价机构于2003年6月10日20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议，2003年8月15 进行复估，则复估的估价时点为( )。
A. 2003年6月15日
B. 2003年8月15日
C. 签订估价委托合同之日
D. 估价人员与委托人商定的某日
[多选题]运用长期趋势法估价的一般步骤有( )。
A. 搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别
B. 整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图
C. 观察、分析时间序列，得出一定的模式
D. 以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E. 对未来的价格进行分析和预测
[单选题]在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建设中，某开发企业花费280万元用于支 付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按开发成本的4%计，管理费率和开发利润率执行国 家有关规定，这幢经济适用住房的最高基准价格为（ ）
A. 1067元/m2
B. 1070元/m2
C. 1084元/m2
D. 1141元/m2
[单选题]根据以下材料，请回答 102～106 问题：古桥房地产开发公司开发了一个占地3万m2的住宅小区，一期工程4栋住宅楼即将竣工，房屋已有80%预售出去。由于二期工程刚刚开工，古桥公司未予竣工验收就将钥匙交给购房户。业主甲入住后发现自已所购住房面积仅95 m2，并非售房合同中注明的100 m2，遂要求解除合同。
A. 第102题：古桥公司在住宅楼交付使用(initiation into service)前应该（ ）。
B. 成立业主委员会
C. 申请业主委员会验收
D. 申请单项建筑竣工验收
E. 申请住宅小区竣工综合验
[单选题]根据《住房置业担保管理试行办法》，下列关于住房置业担保机构的表述中，正确的是（ ）。
A. 有不少于1000万元人民币的注册资本
B. 有一定数量的周转住房
C. 是非银行性金融机构
D. 可要求借款人提供抵押反担保
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