【名词&注释】
绩效评价(performance evaluation)、管理办法、固定资产(fixed assets)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、清洁工作、实际情况(actual situation)、流动资产周转率(turnover of current assets)、总资产报酬率(rate of return on total assets)、房地产开发商
[单选题]一般情况下，产权多元化的物业管理区域是由( )在业主大会的授权下作为合同主体与物业服务企业签订物业服务合同。
A. 业主委员会
B. 建设单位
C. C.房地产开发商
D. 居民委员会
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举一反三：
[单选题]根据物业服务定价成本审核的方法和标准，固定资产残值率按( )计算；个别固定资产残值较低或者较高的，按照实际情况(actual situation)合理确定残值率。
A. 1%～3%
B. 3%～5%
C. 4%～8%
D. 5%～9%
[单选题]物业买受人应当对遵守临时管理规约进行承诺。为了避免建设单位和物业买受人对是否已经明示和说明的事实发生争议，减少纠纷，承诺应当采用（ ）的方式。
A. 口头
B. 书面
C. 录音
D. 公证
[单选题]在清洁工作日常管理中，( )应覆盖小区主要室内外公共区域。
A. 日检
B. 月检
C. 年检
D. 专项抽检
[单选题]物业管理绩效评价中，（ ）是评价企业成长状况和发展能力的重要指标。
A. 总资产报酬率(rate of return on total assets)
B. 营业增长率
C. 流动资产周转率(turnover of current assets)
D. 财务内部收益率
[单选题]按照原建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的( )，该部分专项维修资金属售房单位所有。
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 30%
[单选题]物业服务计划应当将合同规定的( )，作为物业管理企业工作的出发点。
A. 服务权利
B. 服务内容
C. 服务义务
D. 服务规定
[单选题]速动比率是企业一定时期的速动资产同流动负债的比率。国际上公认的标准比率为( )。
A. 100%
B. 90%
D. 70%
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