【名词&注释】
质量问题(quality problem)、施工单位(construction unit)、基本农田(basic farmland)、资金投入(capital input)、必备条件(essential condition)、建筑面积(building area)、公证机关(recognized surveyor)、房地产经纪人、房地产开发公司、贷款年利率(annual percentage rate)
[判断题]取得房地产经纪人执业资格是发起成立房地产经纪机构的必备条件。（ ）
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举一反三：
[单选题]根据以下材料，请回答 101～109 问题： 某房地产开发公司（以下简称开发公司）征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元，其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付，工程分三期建设（用地规模相同），每期投资均为1.96亿元。一期工程于2001年4月动工，2001年8月底，开发公司已投入500万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2002年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司（以下简称担保公司）提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。2002年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约定面积误差不得超过2%，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼（现房）。H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4%。按月缴纳公积金的在职职工李某于2002年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，购买时申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅，同年9月底交付使用。假设在正常使用的情况下，职工李某于一年后即2003年10月发现装修质量问题，而施工单位以已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。
A. 第101题：开发公司征用该片土地应报（ ）审批。
B. Z县人民政府
C. Y市人民政府
D. X省人民政府
E. 国务院
[单选题]某家庭预计今后15年内月收入为10000元，如果其中的35%可以用于支付住房抵押贷款的月还款。已知贷款年利率(annual percentage rate)为12%，则该家庭有偿还能力的15年期最大抵押贷款申请额是（ ）万元。
A. 28．62
B. 29．16
C. 41．56
D. 48．24
[单选题]下列关于城市房屋拆迁补偿安置协议的表述中，不正确的是（ ）。
A. 协议是平等主体之间的有关民事补偿安置的内容
B. 依法签订的拆迁补偿安置脚议，对当事人具有法律约束力
C. 协议签订后，可以进行公证
D. 协议应当向房屋所在地市、县人民政府房屋拆迁主管部门备案
[单选题]拆除未到期限的临时建筑，应当按使用期限的（ ）参考剩余年限给予适当补偿。
A. 重置价值
B. 残存价值
C. 市场价值
D. 市场评估价值
[单选题]下列风险中，属于个别风险的是（ ）。
A. 购买力风险
B. 市场供求风险
C. 政策风险
D. 比较风险
[单选题]某宾馆开发项目共有150间客房，平均每间客房的面积为40㎡，总建筑面积为6800㎡。当地同档次宾馆的综合造价为3000元/㎡，每间客房的综合投资为14万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为（ ）万元。
A. 1800
B. 2040
C. 2100
D. 2380
[单选题]人民法院在裁定设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋拍卖后，应当给予被执行人的宽限期是（ ）个月。
A. 1
B. 3
C. 6
D. 12
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