【名词&注释】
通货膨胀(inflation)、物业管理(property management)、纳税人(taxpayer)、参考资料(reference)、消费税(consumption tax)、主要因素(main factors)、市场价格(market price)、商品价格(commodity price)、城建税、年租金(annual rent)
[单选题]下列关于征收城市维护建设税的说法中，错误的是（ ）。
A. 对外商投资企业也需要征收城建税
B. 城建税实行地区差别税率，共分三个档次
C. 在同一地区只能执行同一档次的税率，不因企业隶属关系、行业性质不同而不同
D. 计税依据是纳税人实际缴纳的增值税、消费税和营业税的税额
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举一反三：
[单选题]某出租的房地产的年租金(annual rent)收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80％。己知土地资本化率为6％，建筑物资本化率8％。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为（ ）万元。
A. 43
B. 112.5
C. 123.3
D. 150
[多选题]下列工程建设定额中，不属于施工企业定额的种类有（ ）。
A. 施工定额
B. 预算定额
C. 概算定额
D. 概算指标
E. 投资估算指标
[单选题]引起真正的房地产自然增值的原因是（ ）。
A. 装修改造
B. 需求增加
C. 通货膨胀
D. 改进物业管理
[单选题]作为房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料的房地产图是（ ）。
A. 宗地图
B. 房产分幅图
C. 房产分丘图
D. 房产分户图
[单选题]2006年9月需对临该道路的一底层商业用房市场价格(market price)进行评估，估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例，从中选取可比实例时，交易日期距估价时点不应超过 ( )。
A. 6个月
B. 9个月
C. 1年
D. 2年
[单选题]影响商品的供给的主要因素不包括（ ）。
A. 商品价格(commodity price)
B. 偏好
C. 政府政策
D. 预期
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