【名词&注释】
物业管理(property management)、技术人员(technician)、工业用地(industrial land)、核心内容(core content)、业主大会(house-owner convention)、协商一致(negotiate consistent)、解除合同(dissolution of contract)、土地使用权出让金(land granting fee)、投资总额(gross investment)、资质等级
[单选题]物业服务企业资质等级为一级的，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于( )人。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
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举一反三：
[单选题]总产量曲线、平均产量曲线和边际产量曲线均表现出( )的特征。
A. 先降后升
B. 先升后降
C. 持续递减
D. 持续递增
[单选题]购置房地产通常需要借助( )机构来进行融资。
A. 金融信贷
B. 政府
C. 物业管理
D. 信托
[多选题]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件是( )。
A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金(land granting fee)，并取得土地使用权证书
B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额(gross investment)的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
C. 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
D. 转让房地产时房屋已经建成的，不需持有房屋所有权证书
E. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额(gross investment)的20%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
[单选题]行政组织的纵向结构主要涉及的问题是( )之间的关系。
A. 管理层次与管理幅度
B. 管理范围与管理幅度
C. C.管理层次与管理范围
D. 管理范围与管理力度
[单选题]制定租赁方案和租赁( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。
A. 预算
B. 计划
C. 策略
D. 方法
[单选题]统计的职能包括( )。
A. ①信息职能；
B. ②整理职能；
C. ③咨询职能；
D. ④监督职能；
E. ①②③
F. ②③④
G. ①③④
H. ①②④
[多选题]物业业主希望让最终使用者承担尽可能多的费用，因此业主不仅尽量避免各种不确定性支出，还要节省发生在( )过程中的各种支出。
A. 决策
B. 交流
C. 组织
D. 管理
E. 监管
[多选题]物业服务合同的终止的原因有( )。
A. 物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同
B. 物业管理公司或业主一方违约
C. 物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同(dissolution of contract)
D. 政府出面终止合同的执行
E. 物业管理企业如果被宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行
[单选题]物业工程质量存在的问题如果是由施工单位引起的，按建设部《建筑工程质量保修办法》应由 ( )负责。
A. 建设单位与施工单位
B. 施工单位
C. 建设单位督促施工单位
D. 建设单位
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