【名词&注释】
重要性(importance)、经营活动(operating activities)、平均值(average)、违法行为(illegal activities)、销售量(sales volume)、人口数量(population quantity)、《城市房地产管理法》、英联邦国家(british commonwealth of nations)、不合法、平均数(average)
[单选题]在英国和其他英联邦国家(british commonwealth of nations)，法院一般（ ）来判断房地产评估价值的误差范围。
A. 使用估价对象房地产的实际成交价格
B. 使用政府公布的房地产交易指导价格
C. 使用近一年内房地产的平均成交价格
D. 依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值
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举一反三：
[单选题]某笔笔资金按单利计息，n个周期末的本利和为（ ）。
A. P（1+i）n
B. P（1+i*n）
C. P*n*i
D. A（1+i）n
[多选题]以下关于家庭人口规模变化对房地产价格的影响说法中，正确的是( )。
A. 家庭人口规模变小，房地产价格有下降的趋势
B. 家庭人口规模变小，房地产价格有上升的趋势
C. 家庭人口规模变大，房地产价格有下降的趋势
D. 家庭人口规模变大，房地产价格有上升的趋势
E. 家庭人口规模变大变小，只要人口数量不变，对房地产价格变化没有影响
[多选题]根据净收益的求取的不同，收益法可分为（ ）。
A. 直接资本化法
B. 投资法
C. 收益乘数法
D. 利润法
E. 现金流量折现法
[多选题]孙某的违法行为有（ ）。
A. 同时在金地公司和亨通公司注册执业
B. 私自接受估价委托
C. 在估价报告上署自己的名字
D. 房屋价格评估不合法
[单选题]房产面积测量的精度要求是以（ ）作为限差。
A. 误差的平均值
B. 误差的最大值
C. 中误差
D. 两倍中误差
[单选题]对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是（ ）。
A. 服务市场
B. 合格有效市场
C. 有效市场
D. 潜在市场
[多选题]建筑物的物质折旧包括（ ）
A. 功能衰退
B. 正常使用的磨损
C. 环境恶化
D. 意外的破坏损毁
E. 城市规划改变
[单选题]就是在计算平均数(average)时，再考虑每期资料的重要性。
A. 简单平均法
B. 移动平均法
C. 加权移动平均法
D. 指数平滑法
[单选题]下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。
A. 将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁
B. 承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
C. 承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益
D. 租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同的必备条款
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