【名词&注释】
市场环境(market environment)、业主大会(house-owner convention)、平均发展速度(average speed of development)、可控因素(controllable factor)、物价上涨率(price rise rate)、假设开发法(hypothetical development method)、房地产法律法规、地方性法规(local regulation)、长期趋势法、充分说明(speak volumes for)
[多选题]中国房地产法律法规体系构架由（ ）构成。
A. 部门规章
B. 法律
C. 行政法规
D. 国标
E. 地方性法规(local regulation)
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举一反三：
[单选题]拆迁估价一般应当采用（ ）。
A. 市场比较法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法
[单选题]构成利率最高界限的是（ ）。
A. 预期通货膨胀率
B. 平均利润率
C. 再贴现率
D. 物价上涨率
[多选题]长期趋势法包括（ ）等方法。
A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法
C. 平均发展速度法
D. 年限法
E. 指数修匀法
[单选题]有一宗三角形的土地需要进行估价，其临街路线价（土地单价）为2000元/m2，如果该宗地临街深度为75英尺，临街宽度为50英尺，那么该宗三角形土地的价格为（ ）万元。
A. 矩形土地平均深度价格修正率表 临街深度/英尺 25 50 75 100 125 150 175 200 平均深度价格修正率（%） 160 140 120 100 87.2 78.O 70.8 65.O
B. 三角形土地平均深度价格修正率表
C. 临街深度/英尺 25 50 75 lOO 12S 150 175 200 平均深度价格修正率（%） 80 75 70 65 60 50 30 20
D. 350
E. 345
F. 315
G. 305
[多选题]《物业管理条例》确立的基本制度包括（ ）。
A. 业主大会制度
B. 业主公约制度
C. 住宅小区治安管理制度
D. 住宅小区综合验收制度
E. 住房专项维修资金制度
[单选题]下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是( )。
A. 市场需求容量调查
B. 消费者行为调查
C. 市场营销因素调查
D. 竞争情况调查
[单选题]按房地产的（ ）来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A. 收益性
B. 用途
C. 市场性
D. 地段
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