【名词&注释】
经济性(economy)、加工能力(processing capacity)、增加值(added value)、重置成本(replacement cost)、实体性贬值(substantial devaluation)、市场供求关系(relation of market supply and demand)、土地使用费(land occupancy charge)、国有土地出让、国有土地租赁、增值率(appreciation rate)
[单选题]某项资产账面原价为300万元，账面净值为200万元，评估结果为250万元，该评估增值率(appreciation rate)为（ ）
A. 20%
B. 25%
C. -10%
D. 18%
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举一反三：
[多选题]运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要有（ ）
A. 资产功能
B. 资产历史成本
C. 资产实体特征
D. 市场条件
[单选题]运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（ ）
A. 功能性贬值
B. 经济性贬值
C. 收益性贬值
D. 实体性贬值
[单选题]已知被评估生产装置设计加工能力为年产1000万吨，重置成本为2800万元，功能价值指数为0.6，由于市场供求关系原因，该生产装置的30%的生产能力将较长时间闲置。假如不考虑实体性磨损因素，则该生产装置的经济性贬值为( )万元。
A. 960
B. 840
C. 675.33
D. 539.44
[多选题]国有土地租赁与国有土地出让的区别有（）。
A. 租赁与出让的本质是相同的
B. 支付的土地使用费(land occupancy charge)不同
C. 土地的使用性质不同
D. 国有土地可使用的期限不同
E. 土地的利用方式不同
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