【名词&注释】
综合利用(comprehensive utilization)、施工单位(construction unit)、时间管理(time management)、重置成本(replacement cost)、增长速度(growth rate)、第二阶段(the second stage)、假设开发法(hypothetical development method)、第三阶段(the third stage)、第四阶段(the fourth stage)、永久性建筑(permanent building)
[判断题]房屋天面上，属永久性建筑(permanent building)，层高在2.0m以上的楼梯问、水箱问、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.0m以上的部位，按其外围水平面积的一半计算。（ ）
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举一反三：
[单选题]《住宅使用说明书》的内容不包括（ ）。
A. 开发单位、设计单位、施工单位
B. 结构类型
C. 保修期限
D. 有关设备、设施安装预留位置的说明等
[单选题]现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法(hypothetical development method)估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为( )。
A. 800万元
B. 1000万元
C. 1800万元
D. 800万～1000万元
[单选题]（ ）是指以项目进度计划为依据，综合利用组织、技术、经济和合同等手段，对建设工程项目实施的时间管理。
A. 时间控制
B. 安全管理
C. 质量控制
D. 进度控制
[单选题]在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（ ）。
A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段(the third stage)
D. 第四阶段(the fourth stage)
[单选题]如以拍卖方式进行处分，其拍卖底价一般确定为( )。
A. ＞400万元
B. 270万元
C. 400万元，＞270万元
[多选题]房地产估价规范的内容包括（ ）。
A. 评估制度
B. 估价原则
C. 估价程序
D. 估价报告
E. 职业道德
[单选题]有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（ ）为好。
A. 重建成本
B. 重置成本
C. 完全成本
D. 重新购建价格
[多选题]下列工程建设定额中，不属于施工企业定额的种类有（ ）。
A. 施工定额
B. 预算定额
C. 概算定额
D. 概算指标
E. 投资估算指标
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