下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ）。

【名词&注释】

现金流量(cash flow)、公司债券(corporate bond)、商业利益(commercial interest)、年利率(annual interest rate)、市盈率定价法、在国外(in overseas)、房地产公司、净资产倍率法

[单选题]下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ）。

A. 采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C. 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
D. 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

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举一反三：

[单选题]某公司拟发行的公司债券面值为1000元，票面年利率为11%，期限为3年，每年年末付息一次。如果发行时市场利率为10%，则其发行价格应为（ ）元。

A. 1025
B. 950
C. 1000
D. 900

[单选题]确定股票发行价格的方法中，（ ）在国外^{(in overseas)}常用于房地产公司或资产现值重于商业利益的公司的股票发行，但是在国内一直未采用。

A. 市盈率定价法
B. 净资产倍率法
C. 竞价确定法
D. 现金流量折现法

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