【名词&注释】
服务质量(qos)、优先权(priority)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、房地产价格指数、《物业管理条例》、方针和政策、建设中(construction)
[单选题]通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业，而前期物业服务合同签订的主体是建设单位和物业服务企业，以下对其原因表述有误的是( )。
A. 建设单位一开始就拥有物业，是第一业主
B. 建设单位享有永久选聘物业服务企业的优先权
C. 首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定选聘物业服务企业
D. 《物业管理条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同
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举一反三：
[单选题]组合投资管理工作正确的工作顺序是（ ）。
A. ①投资分析②投资组合的调整
B. ③构建投资组合④投资组合绩效评估
C. ⑤制定投资方针和政策
D. ⑤①②③④
E. ①⑤②③④
F. ①⑤③④②
G. ⑤①③②④
[单选题]早期介入在项目的开发建设中(construction)有着积极的作用，其与前期物业管理是不同的，主要表现在内容作用和（ ）的不同。
A. 服务质量
B. 服务费用
C. 服务方式
D. 服务对象
[多选题]反映和描述房地产市场状况的指标中，需求指标包括( )。
A. 存量
B. 新竣工量
C. 房地产价格指数
D. 国内生产总值
E. 商品零售价格指数
[单选题]银行的年贷款利率为16%，是按月计息的，则该银行的实际年贷款利率为( )。
A. 16%
B. 17%
C. 17.23%
D. 18%
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