【名词&注释】
设计标准(design standard)、建筑设计(architectural design)、公共建筑(public building)、业主大会(house-owner convention)、周围环境(surrounding environment)、必备条件(essential condition)、房地产开发投资额、资质等级、具有重要意义(has important significance)、企业资质管理
[单选题]物业服务企业（ ）改变公共建筑和共用设施用途。
A. 无权决定
B. 无权参与协商
C. 有权决定
D. 有权否定
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举一反三：
[单选题]根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，下列选项符合一级资质等级的内容是( )。
A. 从事房地产开发经营3年以上
B. 近5年房屋建筑面积累计完成与此相当的房地产开发投资额
C. 连续5年建筑工程质量合格率达100%
D. 注册资本不低于800万元
[多选题]现阶段，我国实行物业承接验收制度具有的现实意义包括（ ）。
A. 有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷
B. 可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，对建设单位的越权行为予以处分
C. 重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义(has important significance)
D. 可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件
E. 在新老物业服务企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任
[多选题]自行组织物业管理招标活动的招标人应具备的条件是( )。
A. 拥有与招标项目相适应的技术、经济、管理人员
B. 具有编制招标文件的能力
C. 具有组织开标、评标的能力
D. 具有组织定标的能力
E. 拥有20名以上相关技术管理人员
[单选题]影响写字楼分类的因素中，一栋建筑物的( )和物业外立面维护的水平是影响物业吸引力的两个重要物理因素。
A. 建筑设计形式
B. 位置
C. 声望或形象
D. 周围环境
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