【名词&注释】
心理因素(psychological factors)、生活方式(life style)、土地出让(land grant)、再贴现利率(rediscount interest rate)、住房价格(housing price)、受教育程度(education level)、贷款额度(loan limit)、周边地区(surrounding area)、土地收益金、选择性货币政策工具
[判断题]选择性货币政策工具主要包括优惠利率、再贴现利率、消费信用控制和贷款额度(loan limit)控制等4种。（ ）
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举一反三：
[单选题]当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）×临街宽度。
A. 单独深度价格修正率
B. 累计深度价格修正率
C. 平均深度价格修正率
D. 混合深度价格修正率
[单选题]（ ）虽然考虑了销售量递减的趋势，但却没有考虑到各期资料的重要性的不同。
A. 简单平均法
B. 移动平均法
C. 加权平均法
D. 回归分析法
[单选题]张某欲购买一建筑面积120m2的住房一套，房内装有已经过时的固定家具和饰具，若拆除需费用500元，无残值，周边地区(surrounding area)同类住房价格2800元/m2，则该房地产的适合价格为( )元。
A. 330000
B. 335500
C. 336000
D. 336500
[单选题]以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续，由受让方缴纳出让金，对可以不办理土地出让手续的，应对转让方征收（ ）。
A. 地价税
B. 土地收益金
C. 土地转让金
D. 土地增值税
[单选题]若该在建工程已整体抵押，在无法确定优先偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为( )。
A. 抵押价值
B. 处分抵押物时的市场价值
C. 抵押价值一处分抵押物的费用及税费
D. 处分抵押物时的市场价值一处分抵押物的费用及税费
[单选题]下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是（ ）。
A. 生活方式
B. 受教育程度
C. 购买动机
D. 自我形象
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