【名词&注释】
公共建筑(public building)、普通住宅(common house)、业主大会(house-owner convention)、不断改进(continuous improvement)、行政主管部门(executive branch)、专款专用(earmark)、业主的建筑物区分所有权(divisional ownership of building)、挪作他用、价格主管部门、特殊情况下(special condition)
[单选题]物业服务收费办法是由国务院价格主管部门会同（ ）制定的。
A. 业主委员会
B. 国家财政部
C. 物业服务企业
D. 国务院建设行政主管部门
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举一反三：
[多选题]屋面水排水系统中的内排水系统主要适用于( )。
A. 锯齿形或壳形屋面的建筑
B. 普通住宅
C. 长度特别大或屋面有天窗的多跨工业厂房
D. 大面积平顶建筑和寒冷地区的建筑
E. 长度不超过100m的多跨工业厂房
[单选题]建筑物的分类中，建筑物按( )分类，可分为住宅建筑、公共建筑及综合性建筑、超高层建筑。
A. 建筑物的用途
B. 主要承重结构材料
C. 抗震设防
D. 建筑层数
[单选题]以下关于物业专项维修资金管理的表述中，不正确的是( )。
A. 在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续
B. 专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用，但在特殊情况下(special condition)经过业主大会的同意可以挪作他用
C. 账户转移手续应当自双方签字盖章之日起10日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案
D. 业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施
[单选题]改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。
A. 1/3
B. 2/3
C. 1/2
D. 3/4
[单选题]偿债能力状况修正指标中，( )是对企业资金挂账的分析解剖，反映了企业由于经营亏损挂账而导致的对所有者权益的侵蚀程度。
A. 经营亏损挂账比率
B. 长期资产适合率
C. 现金流动负债比率
D. 速动比率
[单选题]物业管理项目的承接不包括下列( )项目。
A. 全方位服务型管理
B. 顾问服务型管理
C. 自主服务型管理
D. 合资合作
[多选题]业主的建筑物区分所有权(divisional ownership of building)由( )构成。
A. 业主对专有部分的所有权
B. 业主对私有部分的所有权
C. 业主对建筑区划内的共有部分的共有权
D. 业主对建筑物区划内的共有部分的共同使用权
E. 业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
[单选题]物业服务企业应本着( )原则，主动接受业主监督，保证服务质量并不断改进。
A. 诚信
B. 公正
C. 诚信公平
D. 自愿公平
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