【名词&注释】
施工现场(construction site)、公安派出所(police station)、诚实信用原则(the principle of good faith)、业主大会(house-owner convention)、房地产投资决策、房屋结构安全、违法犯罪活动(unlawful and criminal activities)、登记手续(registration formalities)、有效证件(perfect instrument)、房屋出租
[单选题]业主入住房屋验收表的主要内容包括：物业名称、楼号；业主、验收人、建设单位代表姓名；验收情况简要描述；（ ）；验收时间等。
A. 欢迎辞
B. 建设单位和业主的签字确认
C. 《临时管理规约》
D. 公共及康乐设施介绍
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举一反三：
[单选题]客户满意度调查应当注意的问题不包括( )。
A. 全员重视
B. 目标明确
C. 持续改进
D. 协同运作
[单选题]房地产投资决策以( )为基础。
A. 投资者在税收方面取得的好处
B. 投资者对未来收益估计
C. 投资者对物业增值可能性的估计
D. 投资者能获得金融机构支持的可能性
[多选题]出租人的治安责任主要有( )。
A. 不准将房屋出租给无合法有效证件(perfect instrument)的人
B. 承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所办理登记并领取暂住证
C. 将承租房屋转租、转借他人的，应当向当地派出所申报备案
D. 发现承租人有违法犯罪活动(unlawful and criminal activities)或嫌疑的，应当及时向公安派出所报告
E. 停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续(registration formalities)
[单选题]物业管理公司为了避免因为过分集中办理入住手续产生的混乱而应该( )。
A. 人力资源要充足
B. 资料准备要充足
C. 分批办理入住手续
D. 紧急情况要有预案
[多选题]异产毗连房屋发生自然损坏或不可抗力造成的损坏，修缮费用原则主要包括( )。
A. 房屋共用部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例分担
B. B．各层共用楼梯，由房屋所有人按份额比例分担
C. C．共有墙体的修缮按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担
D. 可上人屋盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担
E. 楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责
[多选题]诚实信用原则适用弹性相当大，具有（ ）的基本功能。
A. 确定行为规则
B. 决定合同内容
C. 选择合同方式
D. 平衡利益冲突
E. 解释法律与合同
[单选题]物业服务企业在房屋管理基础上，巡查装修施工现场发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益的现象时，应及时劝阻并报告（ ）和有关主管部门。
A. 居民委员会
B. 业主大会
C. 建设单位
D. 业主委员会
[单选题]某宗物业是政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益为8万元；该宗物业的报酬率为8.5%，则该宗物业的收益价格为( )万元。
A. 90.56
B. 91.52
C. 94.43
D. 95.12
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