【名词&注释】
财务报表(financial statement)、工程规划(project planning)、设计方案(design scheme)、资金来源(capital source)、销售收入(sales income)、经营收入(operation income)、城市规划管理部门(city planning management sectors)、计划任务(scheming task)、还本付息(loan and interest payment)、完全无弹性(complete inelasticity)
[单选题]同区位的甲、乙、丙三种房地产，当价格变化百分比为10%时，需求量变化百分比分别为30%、10%、O，则甲、乙、丙三种房地产的需求的价格弹性数值类型分别是（ ）。
A. 富有弹性、单一弹性、缺乏弹性
B. 完全弹性、单一弹性、完全无弹性(complete inelasticity)
C. 完全弹性、单一弹性、缺乏弹性
D. 富有弹性、单一弹性、完全无弹性(complete inelasticity)
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举一反三：
[单选题]某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5％，经营费用为潜在毛收入的30％，抵押贷款还本付息(loan and interest payment)为200万元，所得税和准备金共计120万元，则2006年的净经营收入为（ ）万元。
A. 330
B. 450
C. 650
D. 700
[多选题]市场法估价的操作步骤有（ ）。
A. 搜集交易实例
B. 选取可比实例
C. 评价可比实例
D. 对可比实例成交价格做适当的处理
E. 价格修正
[多选题]下列报表中，属于房地产开发项目基本财务报表的有（ ）。
A. 资产负债表
B. 投资计划与资金筹措表
C. 借款还本付息(loan and interest payment)估算表
D. 资金来源与运用表
E. 损益表
[多选题]开发商向城市规划管理部门(city planning management sectors)申请《建设用地规划许可证》时，须提供的材料主要有（ ）。
A. 建设工程规划许可证
B. 选址规划意见通知书
C. 项目设计方案的总平面图
D. 城市计划部门批准征用土地的计划任务(scheming task)
E. 1：2000或1：500的地形图
[单选题]（ ）指根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的一种方法。
A. 成本加成定价法
B. 目标定价法
C. 认知价值定价法
D. 价值定价法
[单选题](四)某住宅区2005年5月开工，现正在建设当中，估计2008年12月完成要估价届时的售价。
A. 估价对象的状况和房地产市场情况应选择为( )。
B. 估价对象的状况和房地产市场情况均为2008年12月
C. 估价对象的状况为现在，房地产市场情况为2008年12只
D. 估价对象的状况为2005年5月，房地产市场情况为2008年12月
E. 估价对象的状况和房地产市场情况均为2005年5月
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