【名词&注释】
基本特征(basic characteristics)、经营活动(operating activities)、投资收益(investment income)、市场需求(market demand)、政策法规(policies and regulations)、业主大会(house-owner convention)、物业管理机构(estate administrative structure)、房地产供求关系、《物业管理条例》、房地产市场分析
[单选题]下列选项中，（ ）是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。
A. 房地产价格评估
B. 房地产经纪
C. 房地产咨询
D. 房地产投资
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举一反三：
[多选题]20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前，这个阶段的物业管理政策法规主要体现了( )的特点。
A. 借鉴性
B. 完整性
C. 针对性
D. D.单一性
E. 过渡性
[单选题]对于物业管理无论是国家还是地方都尝试通过制度建设加以规范，当时的政策特点为( )。
A. 借鉴性
B. 过渡性
C. 针对性
D. 借鉴性、过渡性、针对性
[单选题]物业管理机构(estate administrative structure)更迭时，管理工作应移交的合同协议书是指（ ）。
A. 各类值班记录
B. 对内对外签订的合同、协议原件
C. 设备维修记录
D. 对内对外签订的合同、协议原件或附件
[单选题]房地产供求关系的变化对房地产投资带来的影响是( )。
A. 导致房地产投资的实际收益偏离预期收益
B. 证券市场受威胁
C. 投资者因金融债务破产，房地产供给小于需求
D. 投资者面临购买风险
[单选题]物业管理中涉及的财产保险主要是( )。
A. 公众责任保险
B. 雇主责任保险
C. 物业的盗窃险
D. 物业的火险
[多选题]社会化的基本特征包括( )。
A. 社会强制性
B. 终身持续性
C. 客观被动性
D. 相互性
E. 主观能动性
[单选题]下列关于房地产市场分析作用的叙述，不正确的是( )。
A. 金融机构可以通过市场分析把握未来房地产市场发展的宏观走势
B. 设计人员可以在市场分析的基础上，把握目标市场特征
C. 通过市场分析能帮助开发商选择合适的项目位置、确定满足市场需求的产品类型
D. 能帮助置业投资者判断其拟购置物业或已购置物业的投资收益情况是否正常
[单选题]根据《物业管理条例》的规定，“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
A. 1/3
B. 1/2
C. 2/3
D. 3/4
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