物业管理日常运作过程中存在的风险包括（ ）。

【名词&注释】

公用事业(public utilities)、制度改革(system reform)、使用权(use right)、保险人(insurer)、宣传报道(propaganda and report)、密切相关(closely related)、行政化管理、有效地利用(effectively utilize)、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[多选题]物业管理日常运作过程中存在的风险包括（ ）。

A. 公共媒体在宣传报道中的舆论风险
B. 物业违规装饰装修带来的风险
C. 管理项目外包存在的风险
D. 替公用事业费用代收代缴存在的风险
E. 物业管理员工服务存在的风险

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举一反三：

[单选题]住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}应当以( )为主。

A. 专业化管理
B. 社会化管理
C. 市场化管理
D. 行政化管理

[单选题]房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与土地( )转让必须保持一致。

A. 转让权
B. 使用权
C. 收益权
D. 买卖权

[单选题]有效地利用^{(effectively utilize)}决策、计划、组织、领导、激励和控制等各种管理职能，用尽可能少的支出去实现既定的目标，是管理的( )。

A. 定义
B. 任务
C. 核心
D. 载体

[单选题]下列选项中，对物业保险的作用表示不正确的是( )。

A. 可以促进住房制度改革
B. 可以增强社会防灾救灾力量
C. 增强保险人的信用程度
D. 可以抵御意外不幸

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