房地产估价师2022考前模拟考试303

1. [多选题]在下列行为中，属于犯罪的有（ ）。

A. 欠税
B. 偷税
C. 抗税
D. 退税
E. 漏税

2. [多选题]房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（ ）引起的。

A. 装饰装修改造
B. 通货膨胀
C. 需求增加导致稀缺性增加
D. 改进物业管理
E. 周围环境改善

3. [单选题]某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为（ ）。

A. 4858
B. 5200
C. 2700
D. 6264

4. [多选题]下列关于价格弹性的表述中，正确的有（ ）。

A. 供给价格弹性一般为正值B当供给价格弹性为无穷时，称供给完全无弹性^{(complete inelasticity)}
B. 需求价格弹性永远为负值
C. 当需求价格弹性为无穷时，称需求有完全弹性
D. 一般来说，时间越长，需求和供给都越有弹性

5. [单选题]某建筑物，经实地勘察预计尚可使用30年，无残值，该类建筑物的耐用年限50年，则该建筑物的成新率为( )。

A. 40%
B. 60%
C. 50%
D. 67%

6. [多选题]报建审批管理主要包括审批核发（ ）。

A. 项目选址意见书
B. 建设用地规划许可证
C. 建设工程规划许可证
D. 国有土地使用证^{(land use certificate)}
E. 施工开工证

7. [单选题]工程成本控制的主要对象是主要费用的（ ）。

A. 变动费用
B. 固定费用
C. 材料费用
D. 人工费用

8. [多选题]交付住房时，古桥公司应向购买人提供（ ）。

A. 住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}
B. 住宅使用说明书
C. 企业资质证书
D. 竣工综合验收合格证书

9. [多选题]交付住房时，古桥公司应向购买人提供（ ）。

A. 住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}
B. 住宅使用说明书
C. 企业资质证书
D. 竣工综合验收合格证书

10. [多选题]缴存住房公积金的对象包括（ ）。

A. 国家机关、国有企业
B. 城镇集体企业，城镇私营企业
C. 外商投资企业
D. 事业单位、民办非企业单位和社会团体
E. 农村居民

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