房地产估价师执业资格2022试题试卷(6AB)

1. [单选题]根据保险的近因原则，保险赔偿责任的确定应根据（ ）之间的因果关系来判断。

A. 投保人与保险标的
B. 被保险人与保险标的
C. 保险事故与保险标的的损失
D. 保险人与保险标的的损失

2. [多选题]在成本分析中，主要是区分（ ），明确它们之间的关系。

A. 经济成本
B. 总成本^{(total cost)}
C. 平均成本
D. 边际成本
E. 会计成本

3. [多选题]下列房地产价格的影响因素中，属于一般因素的有( )。

A. 土地的位置、面积、形状、地势、地质条件
B. 通货膨胀率^{(inflation rate)}
C. 环境改善、基础设施
D. 利率因素
E. 土地面积

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