【名词&注释】
管理方法、物业管理(property management)、管理机制、建筑面积(building area)
[多选题]建筑区划内的事项需由业主共同决定的有( )。
A. 制定和修改法律法规
B. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C. 选举业主委员会和更换业主委员会成员
D. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人员
E. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
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举一反三：
[单选题]某建筑物的建筑面积(building area)l00m2，单位建筑面积(building area)的重置价格为4500元／m2，判定其有效年龄为20年，经济寿命为40年，残值率为5%，采用直线法计算的折旧，则该建筑物的现值为( )元。
A. 213750
B. 250000
C. 219375
D. 236250
[单选题]是反映物业管理企业实现物业管理服务目标的基础。
A. 管理机制
B. 管理制度
C. 管理方案
D. 管理方法
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