【名词&注释】
可能性(possibility)、投资收益(investment income)、土地市场(land market)、使用权(use right)、卫生洁具(sanitary wares)、理论上(theory)、楼面地价(story price)、规划容积率、许可证。、质量保证书(guarantee of quality)
[判断题]预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。 （ ）
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举一反三：
[单选题]我国有期限的出让土地使用权应计提( )。
A. 利率
B. 损失
C. 升值空间
D. 折旧
[单选题]某宗地面积为5000m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造。批准的规划容积率为5.0，楼面地价(story price)为1500元/m2，则理论上应补交地价（ ）元/m2。
A. 1250
B. 1750
C. 2050
D. 2150
[多选题]下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（ ）。
A. 重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出
B. 重新购建价格是在估价时点的价格
C. 重新购建价格是客观的价格
D. 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
E. 土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格
[单选题]《住宅质量保证书(guarantee of quality)》对于保修项目的保修期限约定为3年的是（ ）。
A. 门窗翘裂
B. 卫生洁具
C. 供热、供冷系统和设备
D. 屋而防水
[单选题]采用收益法测算房地产价格时，
A. 房地产净收益按－固定数额逐年增
B. 房地产净收益按－固定数额逐减压
C. 房地产净收益按－固定比率额逐年增
D. 房地产净收益按－固定比率额逐年减
[单选题]从房地产投资的角度说,风险是指（ ）。
A. 房地产投资结果的好坏程度
B. 获取预期投资收益的可能性大小
C. 房地产投资项目激烈竞争程度
D. 房地产开发程度
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